Estimation théorique
Avenue du Président Roosevelt,93360 Neuilly Plaisance (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Président Roosevelt,93360-Neuilly Plaisance indique un avis de valeur compris entre 536.000€ et 604.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.360€ et 6.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 536.000€ et 604.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.744€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.744€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuilly-Plaisance (93049), comprenant 21043 habitants est de 12,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.245€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 19,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.982€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 536.000€ et 604.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.744€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.744€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuilly-Plaisance (93049), comprenant 21043 habitants est de 12,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.245€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 19,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.982€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-28 | 12 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 2 | 20 | 0 | 114000€ | 5700€ |
2020-12-29 | 14 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 3 | 53 | 0 | 247000€ | 4660€ |
2019-05-29 | 23 | BD FICHOT | 5 | 72 | 179 | 355000€ | 4931€ |
2019-07-22 | 6 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 74 | 312 | 590000€ | 7973€ |
2020-07-24 | 39 | BD FICHOT | 3 | 59 | 252 | 415700€ | 7046€ |
2020-06-15 | 9 | AV VICTOR HUGO | 4 | 80 | 96 | 478150€ | 5977€ |
2022-09-15 | 26 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 3 | 43 | 267 | 429000€ | 9977€ |
2022-07-19 | 30 | BD FICHOT | 7 | 145 | 769 | 960000€ | 6621€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 78 | 0 | 465000€ | 5962€ |
2022-03-21 | 26 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 50 | 228 | 430000€ | 8600€ |
2020-07-23 | 11 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 52 | 230 | 290000€ | 5577€ |
2019-07-29 | 7 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 113 | 442 | 575000€ | 5088€ |
2020-12-07 | 3 | RUE GAMBETTA | 3 | 61 | 280 | 300000€ | 4918€ |
2019-10-31 | 3 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 64 | 176 | 358000€ | 5594€ |
2021-12-17 | 21 | AV VICTOR HUGO | 2 | 31 | 184 | 260000€ | 8387€ |
2021-03-02 | 31 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 60 | 675 | 579000€ | 9650€ |
2022-06-20 | 5 | RUE DU BAC | 4 | 86 | 281 | 490000€ | 5698€ |
2021-11-04 | 8 | RUE DU BAC | 3 | 55 | 102 | 650000€ | 11818€ |
2021-11-04 | 6 | RUE DU BAC | 3 | 76 | 416 | 1135000€ | 14934€ |
2021-06-11 | 37 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 115 | 544 | 465000€ | 4043€ |
2021-11-04 | 4 | RUE DU BAC | 4 | 50 | 322 | 1105000€ | 22100€ |
2022-01-28 | 8 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 81 | 132 | 360000€ | 4444€ |
2021-11-05 | 22 | RUE DE CHANZY | 4 | 87 | 134 | 240000€ | 2759€ |
2021-08-13 | 3 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 78 | 88 | 335000€ | 4295€ |
2019-12-26 | 15 | RUE DE CHANZY | 5 | 124 | 571 | 455000€ | 3669€ |
2021-03-04 | 11 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 78 | 116 | 485000€ | 6218€ |
2022-01-06 | 29 | RUE RASPAIL | 4 | 81 | 117 | 457000€ | 5642€ |
2020-07-10 | 7 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 97 | 120 | 441100€ | 4547€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DE CHANZY | 6 | 100 | 0 | 455000€ | 4550€ |
2020-02-07 | 2 | RUE CORENTIN OLLIER | 5 | 110 | 446 | 135000€ | 1227€ |
2022-02-18 | 2 | ALL DES CHARDONNERETS | 1 | 81 | 109 | 485000€ | 5988€ |
2022-05-04 | 24 | RUE RASPAIL | 5 | 78 | 529 | 578000€ | 7410€ |
2020-01-20 | 20 | RUE GAMBETTA | 3 | 80 | 287 | 430000€ | 5375€ |
2020-12-17 | 5 | RUE CORENTIN OLLIER | 4 | 90 | 402 | 499990€ | 5555€ |
2020-12-10 | 66 | BD FICHOT | 6 | 89 | 174 | 510000€ | 5730€ |
2019-12-26 | 8 | RUE MARGUERITE | 6 | 115 | 312 | 551800€ | 4798€ |
2021-01-12 | 13 | RUE MARGUERITE | 4 | 87 | 0 | 475000€ | 5460€ |
2022-10-20 | 62 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 90 | 223 | 520000€ | 5778€ |
2022-09-09 | 9 | RUE CORENTIN OLLIER | 5 | 116 | 517 | 645000€ | 5560€ |
2021-09-14 | 61 | RUE EDGAR QUINET | 6 | 178 | 399 | 663000€ | 3725€ |
2022-10-27 | 36 | RUE RASPAIL | 3 | 118 | 632 | 681000€ | 5771€ |
2021-10-27 | 23 | RUE REMONDET LACROIX | 5 | 120 | 222 | 353000€ | 2942€ |
2021-06-30 | 6 | RUE FAIDHERBE | 4 | 103 | 162 | 330000€ | 3204€ |
2022-07-28 | 27 | RUE REMONDET LACROIX | 4 | 63 | 228 | 367500€ | 5833€ |
2020-09-11 | 65 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 72 | 382 | 415700€ | 5774€ |
2019-07-02 | 29 | RUE REMONDET LACROIX | 5 | 68 | 628 | 370000€ | 5441€ |
2020-10-29 | 38 | RUE RASPAIL | 5 | 101 | 278 | 507000€ | 5020€ |
2019-10-26 | 72 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 3 | 90 | 0 | 383750€ | 4264€ |
2021-03-25 | 69 | RUE EDGAR QUINET | 2 | 65 | 425 | 376000€ | 5785€ |
2021-09-02 | 8 | VC PGE DE L EGLISE | 4 | 66 | 164 | 277000€ | 4197€ |
2022-02-10 | 53 | RUE RASPAIL | 2 | 90 | 0 | 385000€ | 4278€ |
2021-10-22 | 83 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 96 | 0 | 590000€ | 6146€ |
2020-07-01 | 28 | RUE MARGUERITE | 4 | 104 | 0 | 390000€ | 3750€ |
2021-09-24 | 89 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 100 | 254 | 488300€ | 4883€ |
2021-12-23 | 63 | AV VICTOR HUGO | 3 | 56 | 251 | 450000€ | 8036€ |
2022-10-05 | 46 | RUE FAIDHERBE | 4 | 98 | 622 | 659000€ | 6724€ |
2022-10-14 | 2 | CHE DES PROMENADES | 3 | 45 | 409 | 435000€ | 9667€ |
2022-06-16 | 11 | ALL LOUISON BOBET | 6 | 114 | 0 | 525490€ | 4610€ |
2021-07-22 | 17 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 77 | 0 | 485000€ | 6299€ |
2022-07-20 | 4 | ALL ALAIN MIMOUN | 5 | 91 | 0 | 535000€ | 5879€ |
2022-11-29 | 6 | ALL ALAIN MIMOUN | 4 | 78 | 0 | 499800€ | 6408€ |
2019-08-28 | 7 | ALL LOUISON BOBET | 4 | 91 | 0 | 511000€ | 5615€ |
2019-08-19 | 10 | RUE CHRISTINE | 4 | 89 | 525 | 315000€ | 3539€ |
2021-04-06 | 7 | VLA BLONDEAU | 4 | 113 | 398 | 410000€ | 3628€ |
2021-09-22 | 78 | AV VICTOR HUGO | 2 | 38 | 0 | 270000€ | 7105€ |
2019-06-26 | 95 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 98 | 200 | 448000€ | 4571€ |
2019-09-11 | 2 | VLA DUVAL | 3 | 46 | 277 | 304000€ | 6609€ |
2020-08-27 | 7 | VLA DUVAL | 3 | 62 | 163 | 245000€ | 3952€ |
2022-05-06 | 10 | RUE DU PRE DE L ARCHE | 3 | 85 | 208 | 515000€ | 6059€ |
2020-09-24 | 10 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 112 | 0 | 724690€ | 6470€ |
2021-03-18 | 10 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 81 | 0 | 433850€ | 5356€ |
2021-10-27 | 12 | RUE DU PRE DE L ARCHE | 4 | 92 | 139 | 495000€ | 5380€ |
2023-03-09 | 2 | CHE DES PROMENADES | 4 | 84 | 12 | 445000€ | 5298€ |
2022-03-16 | 1 | RUE ALEXANDRE PREMIER | 3 | 76 | 101 | 380000€ | 5000€ |
2021-10-01 | 11 | RUE DU PRE DE L ARCHE | 3 | 50 | 0 | 205650€ | 4113€ |
2020-11-27 | 21 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 101 | 270 | 477750€ | 4730€ |
2019-08-01 | 14 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 48 | 174 | 345000€ | 7188€ |
2019-10-11 | 14 | VLA BLONDEAU | 5 | 118 | 220 | 536000€ | 4542€ |
2020-07-03 | 3 | RUE CHRISTINE | 2 | 54 | 212 | 280000€ | 5185€ |
2023-05-17 | 4 | RUE EMILE COSSONNEAU | 4 | 67 | 311 | 377000€ | 5627€ |
2022-05-31 | 10 | VLA DUVAL | 4 | 106 | 260 | 598400€ | 5645€ |
2021-05-12 | 1 | RUE DU MILIEU | 3 | 52 | 53 | 250000€ | 4808€ |
2020-03-27 | 18 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 50 | 116 | 306000€ | 6120€ |
2023-01-24 | 18 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 50 | 116 | 385000€ | 7700€ |
2023-06-09 | 4 | RUE DU CDT RAYNAL | 3 | 42 | 121 | 420000€ | 10000€ |
2021-02-16 | 29 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 85 | 237 | 535000€ | 6294€ |
2022-09-23 | 1 | RUE EMILE COSSONNEAU | 4 | 120 | 71 | 539000€ | 4492€ |
2021-06-21 | 17 | VLA BLONDEAU | 5 | 100 | 0 | 480000€ | 4800€ |
2022-12-13 | 14 | RUE ALEXANDRE PREMIER | 3 | 90 | 453 | 603000€ | 6700€ |
2023-06-14 | 7 | AV JEAN JAURES | 3 | 63 | 286 | 336000€ | 5333€ |
2019-07-26 | 78 | AV DU CHALET | 4 | 105 | 457 | 720000€ | 6857€ |
2021-07-20 | 4 | VLA GABRIELLE | 4 | 89 | 259 | 505000€ | 5674€ |
2019-07-08 | 76 | AV DU CHALET | 4 | 67 | 0 | 316100€ | 4718€ |
2019-08-05 | 76 | AV DU CHALET | 4 | 67 | 0 | 320000€ | 4776€ |
2023-03-08 | 8 | AV DANIELLE CASANOVA | 9 | 193 | 545 | 1060000€ | 5492€ |
2021-09-17 | 23 | RUE DU PRE DE L ARCHE | 3 | 40 | 162 | 150000€ | 3750€ |
2023-06-15 | 84 | AV VICTOR HUGO | 3 | 47 | 254 | 335000€ | 7128€ |
2022-10-18 | 11 | AV DANIELLE CASANOVA | 7 | 168 | 847 | 941500€ | 5604€ |
2023-05-25 | 5 | RUE BERTHELOT | 3 | 45 | 168 | 395740€ | 8794€ |
2019-09-04 | 81 | AV VICTOR HUGO | 5 | 66 | 0 | 278700€ | 4223€ |
2019-11-14 | 24 | VLA DUVAL | 6 | 156 | 401 | 680000€ | 4359€ |
2020-09-23 | 13 | AV FRANCOIS MAURIAC | 2 | 55 | 450 | 390750€ | 7105€ |
2019-09-06 | 13 | AV DANIELLE CASANOVA | 4 | 90 | 0 | 469000€ | 5211€ |
2022-06-13 | 74 | AV DU CHALET | 5 | 98 | 454 | 250000€ | 2551€ |
2022-11-24 | 35 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 75 | 0 | 420030€ | 5600€ |
2019-09-20 | 15 | RUE PARMENTIER | 4 | 144 | 684 | 545000€ | 3785€ |
2019-11-19 | 94 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 132 | 0 | 290000€ | 2197€ |
2021-04-13 | 17 | AV JEAN JAURES | 3 | 87 | 0 | 532000€ | 6115€ |
2022-11-10 | 28 | AV JEAN JAURES | 5 | 98 | 1297 | 300000€ | 3061€ |
2019-09-27 | 30 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 70 | 471 | 475000€ | 6786€ |
2020-07-06 | 12 | AV DANIELLE CASANOVA | 5 | 128 | 0 | 600000€ | 4688€ |
2022-04-26 | 92 | AV VICTOR HUGO | 5 | 130 | 623 | 685000€ | 5269€ |
2022-06-24 | 37 | VLA DUVAL | 5 | 127 | 654 | 617000€ | 4858€ |
2021-07-26 | 70 | AV DU CHALET | 5 | 102 | 0 | 500000€ | 4902€ |
2021-03-16 | 20 | RUE PARMENTIER | 4 | 85 | 257 | 498200€ | 5861€ |
2021-07-02 | 14 | RUE PARMENTIER | 3 | 80 | 0 | 242568€ | 3032€ |
2020-03-16 | 11 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 88 | 0 | 395000€ | 4489€ |
2023-06-15 | 11 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 88 | 0 | 455000€ | 5170€ |
2019-10-31 | 16 | RUE PARMENTIER | 7 | 157 | 309 | 487400€ | 3104€ |
2022-07-01 | 22 | RUE EMILE COSSONNEAU | 5 | 74 | 152 | 432550€ | 5845€ |
2022-04-22 | 5 | RUE PARMENTIER | 3 | 60 | 250 | 303500€ | 5058€ |
2021-12-30 | 30 | RUE DU PRE DE L ARCHE | 4 | 73 | 435 | 600000€ | 8219€ |
2019-06-05 | 94 | AV VICTOR HUGO | 4 | 82 | 400 | 1150000€ | 14024€ |
2020-10-19 | 43 | RUE ALEXANDRE PREMIER | 3 | 65 | 254 | 332500€ | 5115€ |
2022-07-27 | 45 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 7 | 100 | 352 | 799000€ | 7990€ |
2020-11-25 | 2 | RUE DU BOCAGE | 4 | 76 | 234 | 340000€ | 4474€ |
2022-02-18 | 4 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 116 | 456 | 477000€ | 4112€ |
2021-12-30 | 92 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 110 | 398 | 695000€ | 6318€ |
2021-05-10 | 29 | AV JEAN JAURES | 6 | 150 | 502 | 672000€ | 4480€ |
2020-06-19 | 4 | RUE DU BOCAGE | 4 | 76 | 243 | 315000€ | 4145€ |
2020-01-07 | 2 | AV FRANCOIS MAURIAC | 7 | 168 | 525 | 520000€ | 3095€ |
2020-03-02 | 7 | RUE DU BOCAGE | 4 | 110 | 393 | 387000€ | 3518€ |
2022-03-09 | 34 | AV JEAN JAURES | 4 | 105 | 394 | 504000€ | 4800€ |
2019-09-17 | 51 | RUE ALEXANDRE PREMIER | 2 | 44 | 253 | 120000€ | 2727€ |
2022-03-24 | 26 | RUE PASTEUR | 6 | 166 | 253 | 315000€ | 1898€ |
2022-10-14 | 59 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 192 | 423750€ | 7063€ |
2019-06-24 | 116 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 30 | 98 | 185400€ | 6180€ |
2020-05-13 | 66 | AV DU CHALET | 3 | 55 | 90 | 275000€ | 5000€ |
2019-09-27 | 95 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 80 | 213 | 297000€ | 3713€ |
2019-06-05 | 45 | RUE PASTEUR | 5 | 126 | 398 | 480000€ | 3810€ |
2021-04-23 | 99 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 84 | 320 | 450000€ | 5357€ |
2020-08-31 | 101 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 96 | 216 | 388500€ | 4047€ |
2020-12-01 | 4 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 82 | 197 | 348000€ | 4244€ |
2022-07-22 | 40 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 105 | 377 | 630000€ | 6000€ |
2022-04-02 | 3 | AV DE VERDUN | 3 | 56 | 202 | 245000€ | 4375€ |
2020-07-30 | 83 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 71 | 270 | 360000€ | 5070€ |
2022-05-16 | 121 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 69 | 0 | 680000€ | 9855€ |
2019-12-20 | 121 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 77 | 0 | 500000€ | 6494€ |
2021-03-23 | 40 | AV JEAN JAURES | 3 | 59 | 178 | 145000€ | 2458€ |
2022-05-16 | 119 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 96 | 784 | 730000€ | 7604€ |